Обследование фундамента дома начинается с осмотра несущих конструкций: оценивается состояние ленты, свай, наземных и заглублённых элементов. Исследуются деформации, видимые повреждения, участки коррозии конструктивных элементов. Специалисты фиксируют нарушения целостности бетона, осыпания, признаки просадки или выпучивания, а также следы воздействия влаги. Этот этап позволяет сформировать предварительное представление о проблемах и определить точки для детального исследования.
Далее проводится инструментальный анализ. Используются методы неразрушающего контроля (ультразвуковой или импульсный диагностика бетона), лабораторный отбор проб для анализа прочности и плотности, определение влажности основания, тепловизионное сканирование, георадарное обследование залегания. По итогам формируется техническое заключение с конкретными рекомендациями и расчётами, полностью соответствующее нормам СП и ГОСТ.
Сплошное и выборочное обследование фундаментов
Мы применяем два подхода к обследованию — сплошной и выборочный. Сплошное обследование проводится при системных повреждениях, когда нужно оценить всё основание дома без «слепых зон». Оно подразумевает комплексный осмотр всей протяжённости фундамента, включая вскрытие отмостки и котлованные пробы. Такой подход необходим при капитальном ремонте, реконструкции или серьёзных деформациях несущей части.
Выборочное обследование рекомендуется, если признаки повреждения проявляются локально — например, трещина в одной из стен или частичная просадка. В этом случае анализируется только проблемный участок с точным зондированием и измерениями. Правильная стратегия обследования определяется после предварительного осмотра на объекте. Мы не масштабируем работу до «максимальных затрат», если в этом нет фактической необходимости — каждый проект подбирается по реальному состоянию фундамента.
Факторы, влияющие на сроки и стоимость
На сроки и стоимость экспертизы фундамента влияют площадь дома, доступность обследуемых участков, тип основания (свайно-ростверковый, ленточный, плитный), необходимость лабораторных анализов, применяемые методы вскрытия и геология участка.
Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами любым удобным способом — эксперты рассчитают стоимость экспертизы фундамента в течение 30 минут.








