Строительная экспертиза капитального ремонта включает в себя сравнение проведённых работ с проектной и сметной документацией, а также проверку на соблюдение обязательных нормативов: СНиП, СП, СанПиН. Мы анализируем инженерные сети, состояние несущих конструкций, отделочные материалы, технологии выполнения работ. Нарушения регламентов могут привести не только к порче имущества, но и созданию угрозы безопасности людей.
Методика позволяет точно зафиксировать несоответствия — от отсутствия утепления до применения несертифицированных материалов. Итоговое заключение оформляется с учётом требований судебных и контролирующих инстанций. Такой подход особенно важен при экспертизе капитального ремонта многоквартирных домов, где последствия ошибок могут затронуть сотни и даже тысячи жильцов.
Порядок проведения строительной экспертизы после капремонта
Работа начинается с изучения предоставленных документов: проектной, исполнительной, сметной и технической документации. Затем проводится выезд на объект, где наши специалисты фиксируют фактическое состояние помещений, оборудования и строительных конструкций. Осмотр сопровождается фото- и видеофиксацией, замерами, исследованиями с применением специализированного оборудования. При необходимости проводятся лабораторные исследования материалов.
В результате формируется экспертное заключение, включающее:
- описание выявленных нарушений и несоответствий нормативам или проекту;
- сопоставление заявленных и фактически выполненных объёмов работ;
- расчёты ущерба в денежном выражении (при необходимости);
- рекомендации по устранению нарушений.
Экспертное заключение, выданное специалистами компании «ГлавЭкспертиза», принимается в судебных разбирательствах, переговорах с подрядчиком или при обращении к органам жилищного контроля.
Независимая экспертиза при спорах с подрядчиками и управляющими компаниями
При разногласиях по качеству капитального ремонта наша экспертиза становится решающим аргументом. Мы не зависим от сторон конфликта — экспертиза дает объективную техническую картину всей ситуации. Это особенно важно, когда подрядчик отказывается устранять дефекты или предлагает косметические «решения», не устраняющие причину.
В случае юридического спора экспертное заключение играет ключевую роль в судебном решении. Оно доказывает наличие недостатков, неправомерные действия или бездействие подрядчиков и управляющих компаний. Истцы, имеющие на руках независимую экспертизу, значительно чаще выигрывают процессы как по взысканию убытков, так и по обязательствам устранить нарушения за счёт виновной стороны.
