К объектам инженерно-технической экспертизы относятся:
- жилые здания и сооружения;
- промышленные объекты и производственные здания;
- инженерные сети и коммуникации (водопровод, канализация, электросети);
- мосты, тоннели и транспортная инфраструктура;
- коммерческая недвижимость (офисы, торговые центры, склады);
- фундаменты, несущие стены, перекрытия и кровельные конструкции;
- лифтовое и лестничное оборудование;
- металлические и железобетонные конструкции;
- объекты с повреждениями после пожара, затопления, просадки;
- участки под застройку и прилегающие территории.
Порядок проведения инженерно-технической экспертизы
Экспертиза начинается с изучения проектной, исполнительной, технической документации, фото- и видеоматериалов, а также постановки вопросов для изучения.
Далее проводится выезд на объект, сбор информации, исследования, замеры, фото- и видеосъёмка элементов, вызывающих подозрения.
На основе полученной информации специалисты формируют экспертное заключение, содержащее выводы о техническом состоянии объекта, выявленных дефектах и причинах их возникновения. Если требуется, разрабатываем рекомендации по устранению нарушений. Все результаты оформляются согласно действующим регламентам, что позволяет использовать заключение как доказательство в суде или при приёмке объекта.
Вопросы эксперту
Рассмотрим популярные вопросы к эксперту по инженерной экспертизе.
- Какая причина появления трещин в несущих стенах?
- Соответствует ли фактическое состояние объекта проектной документации?
- Правомерна ли перепланировка, выполненная в помещении?
- Можно ли признать здание аварийным с технической точки зрения?
- Какие дефекты возникли из-за нарушений строительных норм?
- Требует ли конструкция усиления или полной замены?
- Имеются ли признаки скрытых повреждений после затопления или пожара?
- Была ли нарушена технология строительства?
- Достоверны ли причины разрушений, указанные подрядчиком?
- Какие мероприятия необходимо провести для безопасной эксплуатации объекта?
